Юридический факт в гражданском праве — страница 18

Юридические условия - это обстоятельства, имеющие юридическое значение для наступления правовых последствий , но связанные с ними не прямо, а через одно или несколько промежуточных звеньев. Например: для увольнения работника необходимо, помимо прочего , существование трудового правоотношения. Если правоотношения нет, его невозможно и прекратить. Т.о. правопрекращающий состав не может вобрать в себя всю цепь предшествующих

правообразующих и правоизменяющих юридических фактов. В отличие от юридических фактов условия создают возможность правоотношений, образуют правовую среду, в которой могут возникать и развиваться разнообразные правовые связи. Теперь более подробно рассмотрим возникновение гражданских прав и обязанностей из совокупности юридических фактов. В п.2ст.8 ГК предусмотрено что наряду с договором или иным основанием возникновения

прав на имущество, подлежащее государственной регистрации, необходим еще факт регистрации. В связи с развитием рыночных отношений в Российской Федерации роль недвижимости в имущественном положении граждан и юридических лиц значительно выросла. Согласно нормативным актам периода рыночных отношений с 1991-2001 г.г., уже можно говорить о недвижимости как о товаре, который повсеместно продается и покупается; это наиболее

фундаментальный, основательный товар из всех существующих, его нельзя похитить или потерять. Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил её специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновения, переход и прекращение подлежат в обязательном

порядке государственной регистрации в органах юстиции и внесении записи об этом в Единый государственный реестр учреждениями юстиции. Потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи (недвижимость), возникла с развитием в России рыночных отношений, и заключалась она в следующем. Во-первых, хозяйственные общества и товарищества, которые приобрели недвижимость в

частную собственность в процессе приватизации, желали получить доказательства данного факта от государства, поскольку оно являлось бывшим собственником имущества. Во-вторых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган. В-третьих, из-за нехватки оборотных финансовых средств