Выселение без предоставления нового жилья — страница 8

  • Просмотров 10258
  • Скачиваний 438
  • Размер файла 75
    Кб

лестничных клетках и в других местах общего пользования. Подавляющее большинство нанимателей добросовестно относятся к исполнению своих жилищных обязанностей, поэтому в судебной практике выселение по указанному основанию встречается редко.[12] Что понимается под жилым помещением в данном случае? Как считает Вишневская,[13] "понятием "жилое помещение" обозначают не только жилую комнату, но и кухню, коридор, санузел и

другие подсобные комнаты, которые могут находиться в общем пользовании. В более широком смысле - и другие места общего пользования: лестницы, парадные. Таким образом, порча и разрушение не только непосредственно жилых комнат, но и любых подсобных помещений общего пользования при наличии указанных выше условий может привести к выселению". Такое толкование, на наш взгляд, оправданно, поскольку в соответствии с уже

упоминавшимися ст. ст. 10 и 142 ЖК РСФСР граждане обязаны соблюдать правила содержания всего жилого дома (а не только того жилого помещения, где они проживают), соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования. Противоправное поведение может выражаться в следующих формах: - связанное с приведением в негодное состояние конструктивных элементов дома (стен, перегородок, санитарно -

технических устройств и т.п.), восстановление которых является, как правило, невозможным или нецелесообразным - разрушение жилого помещения; - ненадлежащей эксплуатации жилого дома нанимателем, например в результате непроизводства текущего ремонта,[14] то есть эти действия часто не связаны с нарушением планировки квартиры, дома, - порча жилого помещения. Таким образом, противоправными могут быть как действия, так и бездействия

нанимателей, хотя, конечно, чаще всего это активные действия. В подтверждение данного обстоятельства можно привести следующий пример. Прокурор г. Копейска обратился в Копейский городской суд с иском в интересах Комитета по управлению имуществом г. Копейска к Янабаровой В.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в квартире 3 жилого дома № 44 по ул. Дундича

зарегистрирована Янабарова В.Г., квартира оставлена без присмотра, не отапливается и не производится текущий ремонт. Из-за непроживания ответчицы квартира и жилой дом разрушаются и приходят в непригодное для проживания состояние. Судом было установлено, что разрушение жилого помещение производится по вине Янабаровой, в связи с чем ответчице был назначен срок для устранения недостатков.[15] Стоит еще упомянуть о том, что