Выселение без предоставления нового жилья — страница 7

  • Просмотров 10087
  • Скачиваний 438
  • Размер файла 75
    Кб

ним относятся, например, жильцы, проживающие с нанимателем в одном доме. Как отметил Верховный Суд РФ, "с иском в суд в порядке ст. 98 ЖК РСФСР может обратиться любой житель дома как государственного, так и общественного жилого фонда, чьи права нарушаются неправомерными действиями другого жильца этого же дома (квартиры)".[10] Кроме того, в литературе высказывается мнение о том, что подобные иски могут предъявляться "другими

органами, контролирующими использование и сохранность жилищного фонда"[11] (это может быть, например, учреждение, которому на баланс уполномоченным органом переданы жилые дома или квартиры). Каковы условия применения данной санкции к лицу, разрушающему или портящему помещение? Это общие условия для применения любой ответственности: ·                    наличие противоправного

деяния; ·                    наличие вреда; ·                    причинной связи между ними; ·                    вины. Но существуют еще и специфические условия применения такой ответственности, указанные непосредственно в ст. 98 ЖК РСФСР: ·                   

систематичность противоправных действий; ·                    применение к ранее совершенным противоправным деяниям мер предупреждения и общественного воздействия. Под систематичностью следует понимать совершение лицом противоправных действий два и более раза. Каким бы серьезным ни было нарушение, но если оно было единственным, оно не влечет выселение по ст. 98 ЖК РСФСР. Кроме того,

должны быть применены к нарушителям меры предупреждения или общественного воздействия. Если такие меры не были приняты (причем они должны оказаться безрезультатными, т.е. лицо новым противоправным деянием должно показать, что оно не собирается исправляться), то выселение по данному основанию невозможно. Итак, приступим к описанию конкретных оснований выселения гражданина без предоставления другого жилого помещения из жилой

площади, предоставленной ему по договору социального найма жилого помещения. Эта ответственность наступает за невыполнение обязанностей, установленных в ст. 10 и ст. 142, - бережно относиться к дому, в котором граждане проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилых помещений, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на