Выселение без предоставления нового жилья — страница 14

  • Просмотров 10233
  • Скачиваний 438
  • Размер файла 75
    Кб

не по назначению возможно в отношении не только всего помещения (квартиры в целом), но и отдельных комнат в квартире. В этой ситуации допустимо изъятие не всей квартиры, а лишь отдельных изолированных комнат, которые используются не для проживания, а для других целей".[36] Выселение за использование жилого помещения не по назначению допускается как к нанимателям (членам семьи), так и к собственникам жилых помещений. В

Гражданском кодексе РФ праву собственности на жилые помещения посвящена глава 18, на гражданско - правовом уровне регулирующая жилищные отношения. Так, в соответствии со ст. 288 собственник осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, орган местного самоуправления может предупредить собственника о

необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом

расходов на исполнение судебного решения.[37] Последствием удовлетворения подобного иска будет являться выселение «бывшего» собственника из реализованного жилого помещения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать это помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Если собственник желает, чтобы в принадлежащем ему жилом

помещении помещалось предприятие, учреждение, организация, он может сделать это только после перехода такого помещения в нежилое. Надо отметить, что, хотя собственник свободно и самостоятельно осуществляет свои правомочия, он не может при этом ущемлять права и интересы других лиц (ст. 209 ГК). В этой связи типичны жалобы жильцов на коммерсантов, которые, снимая квартиры, используют их как складские помещения для хранения своего

товара. Ранним утром производится погрузка коробок в машину, вечером - выгрузка нереализованного товара. Во многих случаях этот "торговый процесс" причиняет жильцам значительные неудобства.[38] Какие меры могут быть приняты при таких обстоятельствах по охране интересов других лиц? Прежде всего, ответственность за надлежащее использование жилого помещения несет собственник этого помещения. И если он сдал свою квартиру