Вещи как объекты гражданских прав (Контрольная) — страница 6

  • Просмотров 2276
  • Скачиваний 211
  • Размер файла 14
    Кб

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из этой нормы, самовольной должна быть признана постройка объекта недвижимости при наличии хотя бы одного из условий: - нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения. Это нарушение в

нашем случае присутствует: участком владеет на условиях аренды Борисенко; - отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них). Из фактов, изложенных в условии задачи, прямо не следует, но учитывая наличие первого нарушения, подразумевается, что такого разрешения получено не было; - существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Это нарушение также присутствует. В соответствии с

ч. 6 ст. 8 Закона Российской Федерации “Об основах градостроительной деятельности”[18] пользователи объектов градостроительной деятельности имеют право на строительство на отведенном или приобретенном земельном участке жилых домов, других объектов, отвечающих действующим нормативам, правилам застройки и утвержденной градостроительной документации. Эти требования закона не выполнены. Самовольную постройку нельзя

рассматривать в юридическом смысле как недвижимую вещь. Она хотя и отвечает физическим признакам недвижимости (абз. 1 ч. 1 с. 130 ГК), но не имеет признака обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК): строение не зарегистрировано в ГП “Госучет”. Следовательно, режим недвижимого имущества к гаражу Антонова не применяется. Таким образом, строение, возведенное Антоновым, в юридическом смысле должно рассматриваться лишь как

совокупность стройматериалов, а не как объект недвижимости, собственником которых выступает Антонов. В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом лишь при условии соблюдения в ходе изготовления или создания этой вещи закона и иных правовых актов. Как выяснено выше, Антоновым, напротив, допущены нарушения закона. Материальные нормы ГК

подкрепляются и процессуальными правилами. В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”[19] при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое