Управление доходами от обычных видов деятельности — страница 10

  • Просмотров 846
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 114
    Кб

анализе проводится детализация факторов на составные элементы с целью изучения их поведения. Детализация факторов может быть продолжена и дальше. В этом случае изучается влияние факторов различных уровней соподчиненности [14, с.239]. Необходимо также различать статический и динамический факторный анализ. Первый вид применяется при изучении влияния факторов на результативные показатели на соответствующую дату. Другой вид

представляет собой методику исследования причинно-следственных связей в динамике. И, наконец, факторный анализ может быть ретроспективным, который изучает причины прироста результативных показателей за прошлые периоды, и перспективным, который исследует поведение факторов и результативных показателей в перспективе. 1.3 Особенности ценообразования в строительной организации Механизм ценообразования в строительстве имеет

специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений. Кроме того, на величину цены строящихся объектов влияют географические факторы, территориальные различия в оплате труда строительных рабочих и т.д. Особенностью формирования цены на строительную продукцию является также то обстоятельство, что в этом процессе участвуют проектировщики, заказчики и подрядчики.

Становление рыночных отношений в России привело к созданию рыночной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, суть которых сводится к формированию свободных (договорных) цен на строительную продукцию, определение стоимости строительства на различных этапах инвестиционного цикла. Определение стоимости строительства осуществляется [7, с.149]: 1) В составе технико-экономического обоснования (ТЭО) на

предпроектной стадии разработки проекта. Результатом расчетов является предварительная расчетная стоимость проектируемого объекта; 2) В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сметная стоимость строительства. Сметная стоимость является основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за

выполнение подрядных строительно-монтажных работ. Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость вводимых в действие строительных объектов. Стоимость строительства в сметной документации инвестора приводится, преимущественно, в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся к