Учет аренды МСФО 17 — страница 2

заинтересован­ных пользователей разных государств. КМСФО направляет свою деятельность на достижение единообразия представляемых во всем мире финансовых отчетов, целенаправленно стремясь к гармонизации учетных стандартов. В настоящее время в нашей стране вопросам составления отчетности по международным стандартам, национальным стандартам зарубежных стран с раз­витой экономикой уделяется много внимания. Сфера

применения Стандарт должен применяться для учета всех видов аренды, за исключением: соглашений об аренде, связанных с добычей и использованием минералов, нефти, природного газа и иных невозобновляемых ресурсов; лицензионных соглашений на кинофильмы, видеозаписи, пьесы, рукописи, патенты и авторские права (то есть ряд нематериальных активов). Также данный стандарт не может применяться для оценки, проводимой: арендаторами

инвестиционной недвижимости по договорам финансовой аренды (применяется МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость»); арендодателями инвестиционной недвижимости по договорам операционной аренды (применяется МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость»); арендаторами биологических активов по договорам финансовой аренды (применяется МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство»); арендодателями биологических активов по договорам операционной

аренды (применяется МСФО (IAS) 40 «Сельское хозяйство»). Ключевые определения Аренда (lease) – соглашение, по которому арендодатель в обмен на плату или серию платежей передает арендатору право пользования активом в течение установленного периода времени. Минимальные арендные платежи (minimum lease payments) – платежи, которые арендатор должен совершить в течение срока аренды и: для арендатора – сумма, гарантированная арендатором или

стороной, связанной с арендатором; для арендодателя – ликвидационная стоимость, гарантированная арендодателю. В состав минимальных арендных платежей не входит условная арендная плата и стоимость услуг и налогов, которые возмещаются арендодателем. Внутренняя процентная ставка аренды (interest rate implicit in the lease) – ставка дисконтирования, при которой на дату начала аренды сумма минимальных арендных платежей и негарантированная

остаточная стоимость равны сумме справедливой стоимости арендованного актива и прямых первоначальных затрат арендатора при приобретении актива (например, комиссионное вознаграждение). Валовая инвестиция в аренду (gross investment in the lease) – равна сумме минимальных арендных платежей по договору аренды; негарантированной остаточной стоимости, причитающейся арендодателю. Чистая инвестиция в аренду (net investment in the lease) – валовая