Тесты по дисциплине «Основы оценки стоимости недвижимости» — страница 5

  • Просмотров 8279
  • Скачиваний 698
  • Размер файла 10
    Кб

земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10000000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости: А. 8000000 рублей; Б. 12 000000 рублей; В. 10 000000 рублей; Г. 2 000000 рублей. 42. Если чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 1 200000 рублей в год, а ставка капитализации

рассчитана на уровне 12%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: А. 10000000 рублей; Б. 14400000 рублей; В. 12 000000 рублей. 43. Цена сопоставимого объекта 10000 000 рублей, его местоположение хуже, чем у оцениваемого (вклад 750 000 рублей) и имеется телефон, в отличие от оцениваемого (вклад 50 000 рублей). Определить стоимость оцениваемого объекта: А. 10700000 рублей; Б. 10800000 рублей; В. 9 200000 рублей; В. 9 300000 рублей. 44. Коэффициент капитализации для

собственного капитала 21%, ипотечная постоянная 19%, доля заемных средств в стоимости 50%. Определить общий коэффициент капитализации: А. 20%; Б. 18%; В. 16%. ===================================================================== ================================================= ==================