Теория капитала стоимость, деньги, товарный фетишизм (К. Маркс) — страница 6

  • Просмотров 4004
  • Скачиваний 285
  • Размер файла 20
    Кб

 давление, создаваемые законом стоимости, весьма действенны и эффективны. И последствия и примеры действия закона стоимости не ограничиваются экономической сферой, но проявляются и в социальной сфере. Рыночная стоимость-это наиболее вероятная цена, определяемая на конкретную дату оценки, за которую собственность может перейти из рук в руки на открытом и конкурентном рынке при условии соблюдения всех условий

«справедливой продажи», то есть, когда: 1)  продавец и покупатель имеют типичную мотивацию (причины, побудившие    их    к    сделке,    соответствуют    наиболее    часто встречающимся причинам, и, что наиболее важно, отсутствует принуждение); 2)  обе   стороны   хорошо   осведомлены   обо   всех   существенных характеристиках имущества, являющегося

предметом сделки, а также потенциально возможных способах его использования; обе стороны хорошо информированы обо всех особенностях купли-продажи   данного   вида   собственности   (уровень   цен, порядок и условия оформления и т.п.); 3)  и    покупатель,    и    продавец    действуют    исходя    из    своих максимальных интересов и максимальной выгоды;

4)  имущество   находилось   на  рынке   достаточно   времени   для ознакомления с ним большинства потенциальных покупателей; 5)  платеж: за объект оценки выражен в денежной форме; 6)  согласованная       цена       отражает       нормальные      условия финансирования (отсутствуют необычные условия кредитования, сумма  

выплачивается   единовременно   в   момент   совершения сделки     или     сроки     платежа     отодвинуты     незначительно, отсутствуют также другие уступки и соглашения). Кроме названия условия «справедливой продажи» есть название условия «чистой сделки», обозначает то же самое, то есть те шесть условий, которые были перечислены выше.  

Инвестиционная стоимость-это стоимость собственности для конкретного инвестора или группы инвесторов при определенных целях инвестирования. Именно этим ИС отличается от PC, которая обезличена и отражает наиболее вероятное поведение среднего, типичного покупателя на рынке. Ликвидационная стоимость - это оценочная стоимость в конце срока экономически полезной жизни собственности. В разных ситуациях понимается по-разному: 1)