Теоретические основы градостроительной оценки территории

  • Просмотров 386
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 9299
    Кб

Abiword HTML Document Реферат на тему: «Теоретические основы градостроительной оценки территории» Содержание 1. Исторические предпосылки территориального расселения 2 Основы оценки городских земель 2.1 Понятие недвижимости и земли 2.2 Оценка объектов недвижимости 3. Градостроительная оценка территории 3.1 Подходы к оценке территории 3.2 Взаимосвязь и отличия кадастровой и градостроительной оценок территории Список литературы

Приложение 1. Исторические предпосылки территориального расселения Первые концепции расселения носят ярко выраженный дуалистический характер. С одной стороны – это крайние урбанистические взгляды на развитие городской структуры, с другой – крайние дезурбанистические. Урбанистические концепции направлены на упорядочение «хаотичных процессов роста городов, основанное на признании и конструктивном осмыслении этих

процессов». Дезурбанистические – на «рассредоточение городской застройки путем размещения жилищ за пределами собственно города». Если первые предполагают поиск новых форм и структуры городских образований, то вторые - поиск совершенно иных форм расселения, в противовес крупным городам. [1]. (Приложение 1). На развитие теории и практики расселения большое значение оказали четыре урбанистические концепции: линейного города,

параллельного города и, позже, регионального города, динамического города. (Приложение 2). Концепция линейного города впервые была предложена испанским инженером путей сообщения, философом Артуро Сориа-и-Мата в 1884 г. Концепция основана на идее функциональной разгрузки быстро развивающегося города за счет выноса селитьбы. Формирование протяженных жилых поясов вдоль скоростных транспортных магистралей, соединяющих

центрические города, обеспечивает максимально-экономическое использование территории. Современная система расселения в ряде европейских стран, например в Англии, основана на линейном развитии селитьбы, лучами исходящей из центрического города. Особое значение эта концепция получила в советской России, например, жилые пояса, соединяющие промышленные центры, предложенные группой советских архитекторов (М.О. Барщ, В.Н.