Темы ов по дисциплине: «Инвестиции» Принципы и методы оценки стоимости недвижимости — страница 2

  • Просмотров 199
  • Скачиваний 4
  • Размер файла 26
    Кб

приобретен пакет из 250 акций по 10 руб. при номинальной стоимости 8 руб. Через 2 года акции были проданы по 25 руб. Дивиденды: 20% – первый год, 25% – второй год. Срок выплаты дивиденда – 01.04. Определить полную доходность для инвестора. №4. В компании выпущены 10 млн. обыкновенных акций номинальной стоимостью 1 руб. и 1 млн. привилегированных акций, номинальной стоимостью 2,5 руб. На текущую дату рыночные котировки обыкновенных акций – 15 руб.,

привилегированных – 22 руб. Определить: уставной капитал. капитализацию компании. №5. Были приобретены акции компании А стоимостью 400 руб. и компании Б – 500 руб., рыночная цена А – 420 руб. на конец года, Б – 550 руб. Учетная стоимость А – 350 руб., Б – 480 руб. Доходность каждой акции 50 руб. Сравнить акции. Решение: №1. PV = 60 R = 25% t= 1 FV-? PV = FV / (1 + R) FV = PV * (1 + R) = 60 * (1 + 0,25) = 75 №2. N = 100 Курс1 = 1,4 Курс2 = 1,68 d1 = 18% = 18 d2 = 20% = 20 d3 = 25% = 25 rd-? rd = (∑d + (FV – PV)) * 100 / PV = (18 + 20 +

25 + (168 – 140)) * 100 / 140 = 65 №3. PV = 10 N = 8 FV = 25 d1 = 20% = 1,6 d2 = 25% = 2 rd-? rd = (∑d + (FV – PV)) * 100 / PV = (1,6 + 2 + (25 – 10)) * 100 / 10 = 186 №4. УК = 10.000.000 * 1+ 1.000.000 * 2,5 = 12.000.000 Капитализация = 10.000.000 * 15 + 1.000.000 * 22 = 172.000.000 №5. A: PV = 420 ЧА = 350 ЧП = 50 Б: PV = 550 ЧА = 480 ЧП = 50 A P/E = PV / ЧП = 420 / 50 = 8,4 P/N = PV / ЧА = 420 / 350 = 1,2 Б P/E = PV / ЧП = 550 / 50 = 11 P/N = PV / ЧА = 500 / 480 = 1,15 Облигации №1. Облигация номиналом 1000 руб. с купонной ставкой 12% выпускается на 3 года, купонные выплаты раз в год, банковская % ставка 15%. Определить

текущую стоимость. №2. Облигация номиналом 1000 руб. с купонной ставкой 12% выпускается на 3 года, купонные выплаты 2 раза в год, банковская % ставка 15%. Определить текущую стоимость. №3. Облигация со сроком обращения 3 года и купонным доходом 80% годовых продается с дисконтом 15%. Найти ее доходность. №4. Бескупонная облигация со сроком погашения 88 дней была приобретена на аукционе в ходе первичного размещения по цене 62,35%. Спустя

некоторое время облигация была продана по цене 73,97%. Доходность к аукциону по результатам этой сделки оказалась в 2 раза ниже, чем доходность к погашению через какое время после проведения аукциона была совершена указанная сделка купли-продажи. №5. На рынке бескупонная облигация продается по цене 80%, до даты погашения 182 дня. Найти доходность к погашению. №6. Облигация номиналом 1000 руб. выпущена на 20 лет, купонная ставка 5%,

выплачивается раз в год. Банковская % ставка 7%. Определить текущую стоимость. №7. Облигация номиналом 1000 руб. с купонной ставкой 10% приобретена в 60й день купонного периода, до срока погашения оставалось 2 года 305 дней. Определить текущую стоимость. Решение: №1. N = 1000 C = 120 R = 15% n = 3 PV-? PV = ∑C / (1 + R)^n + N / (1 + R)^n = ∑120 / (1 + 0,15)^n + 1000 / (1 + R)^3 = 931,484 №2. N = 1000 C = 120 R = 15% n = 3 m = 2 PV-? PV = ∑C/m / (1 + R/m)^n*m + N / (1 + R)^n = ∑120/2 / (1 + 0,15/2)^n*2 + 1000 / (1 + R)^3 = 939,182 №3. D = 15% C = 80% n = 3 r-? r = (C*n