Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ — страница 12

невозможности со стороны ипотечных заемщиков исполнять свои обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу). В целях поддержки заемщиков, взявших кредит и испытывающих проблемы с его погашением, необходимо: продолжить программу реструктуризации ипотечных жилищных кредитов заемщиков, попавших в тяжелую жизненную ситуацию, на постоянной основе (по ипотечным жилищным кредитам, по которым заложенное жилье является

единственным для заемщика или залогодателя), а также постоянно совершенствовать инструменты оказания помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в целях снижения социальной напряженности; обеспечить внедрение в практику банковского ипотечного жилищного кредитования обязательств кредиторов по предложению заемщикам изменений условий кредитного договора (пролонгации или реструктуризации) по согласию

сторон до обращения в суд, что позволит снизить количественную нагрузку на суды и одновременно дать заемщикам возможность восстановить платежеспособность; сократить сроки судебного и исполнительного производства при обращении взыскания на предмет ипотеки в целях предотвращения роста долговой нагрузки на заемщика; формировать в муниципалитетах маневренный жилищный фонд для временного проживания заемщиков, на жилье

которых обращено взыскание, или развивать альтернативные механизмы поддержки заемщиков; продолжить реализацию специальных мер поддержки наиболее уязвимых категорий заемщиков, в том числе в моногородах (выкуп кредитов (займов) для их последующей реструктуризации, выкуп жилых помещений, на которые обращено взыскание, муниципалитетами и передача внаем для временного проживания бывшего заемщика до предоставления бывшему

заемщику жилого помещения в маневренном фонде органами местного самоуправления). В целях стимулирования спроса на ипотечные жилищные кредиты необходимо: повышать доступность ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья экономкласса, в том числе возводимого в рамках проектов комплексного освоения территорий; обеспечивать через деятельность институтов развития жилищного рынка поддержание уровня процентной ставки

на приемлемом для надежных заемщиков уровне за счет привлечения различных источников финансирования; предоставлять надежным заемщикам возможность снижения первоначального взноса за счет развития ипотечного страхования и оказания государственной поддержки определенным категориям граждан на оплату первоначального взноса; стимулировать развитие специальных программ ипотечного кредитования, ориентированных на отдельные