Современное состояние рынка жилья: проблемы и перспективы — страница 10

  • Просмотров 871
  • Скачиваний 8
  • Размер файла 117
    Кб

Постановлений Правительства РФ от 11.09.2006 N 557, от 30.12.2006 N 851, от 11.08.2007 N 510) за счет средств частных инвесторов и кредиторов - 470,4 млрд. рублей; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.09.2006 N 557, от 30.12.2006 N 851) за счет собственных и заемных средств граждан (молодых семей) - 110 млрд. рублей [1.7]. (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.08.2007 N 510) Обеспечение государственной поддержки системы рефинансирования ипотечных кредитов

осуществляется в соответствии с Концепцией развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России, одобренной на заседании Правительства Российской Федерации 30 июня 2005 г. Условиями досрочного прекращения реализации Программы могут быть достижение целей и выполнение задач Программы, изменение направлений и приоритетов государственной жилищной политики. «Доступное и комфортное жилья –

гражданам России» при условии успешной реализации серьёзной национальной программы, в которой проекты по созданию коммунальной инфраструктуры увязываются с развитием рынка земли, жилищным строительством, производством строительных материалов и ипотекой, получит свое достойное воплощение[3.33, с.25]. Глава 2. Инвестиционная привлекательность рынка жилья 2.1 Источники формирования инвестиций Рынок жилья является одним из

наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период

накопления. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом. По состоянию на конец 2007 г., 61% россиян были не удовлетворены своими жилищными условиями [3.33,c.16]. Более того, эта цифра имеет тенденцию к росту. Потребность в жилье в России огромна. Обеспеченность жильем в регионах РФ практически в 2 раза ниже минимально допустимой по международным стандартам, в улучшении жилищных

условий нуждается около 60% российских семей, а потребность в строительстве жилья составляет 46% от существующего жилищного фонда. Ситуация усугубляется ветхостью и аварийностью значительной части имеющегося жилого фонда, а также его несоответствием современным рыночным требованиям. Одной из проблем рынка жилой недвижимости является то, что жилищное строительство требует значительных вложений или инвестиций. А для того