Совершенствование лизинговых операций в Украине — страница 9

  • Просмотров 680
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 55
    Кб

отличаются. Поэтому правильная классификация того или иного договора имущественного найма имеет большое практическое значение. Между арендой и всеми видами лизинга имеются существенные отличия: а) аренда – двусторонне соглашение между арендодателем и арендатором, а лизинг - самое меньшее трехстороннее, где, кроме лизингодателя и лизингополучателя , фигурирует продавец лизингового имущества. При некоторых видах лизинга

одно юридическое лицо может выступать в роли двух субъектов. Так при обратном лизинге продавец является одновременно и лизингополучателем. Лизингополучатель должен одобрить условия договора купли-продажи, а продавец (поставщик) должен знать цель приобретения имущества; б) деятельность лизингодателя принципиально отличается от деятельности арендодателя. Если арендодатель сдает в аренду свое имущество (при аренде

государственного и коммунального имущества это делают органы, уполномоченные собственником, или предприятие- балансодержатель), то лизингодатель передает в лизинг имущество, которое он специально приобрел, как правило, по прямому указанию будущего лизингополучателя. Сущность деятельности лизингодателя заключается в финансировании лизингополучателя имуществом путем предоставления ему имущественного кредита; в) роль

лизингополучателя активнее, чем роль арендатора. При первой передаче имущества в лизинг лизингополучатель, как правило, сам находим производителя (собственника) лизингового имущества и выбирает конкретный вид этого имущества. В отличии от арендатора лизингополучатель наделяется правами и обязанностями , которые присущи покупателю. Хотя формально покупателем является лизингодатель, имущество передается продавцом

непосредственно лизингополучателю. При этом последний все процедуры, связанные с приемом имущества; г) в случае аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за выявленные недостатки объекта аренды, а при лизинге лизингодатель отвечает за такие недостатки только тогда, когда он сам выбирал продавца (поставщика) объекта лизинга или вмешивался в выбор лизингополучателем поставщика имущества, вида имущества, его

характеристик и др. отдельные виды лизинга, и прежде всего финансовый, еще больше отличаются от аренды. В отличии от аренды, при лизинге имеет место «инвестирование собственных или привлеченных средств» (ст.1 Закона Украины «О лизинге»). Это дает ключ к пониманию того, какое собственное имущество лизингодатель может сдавать в лизинг. Это имущество, которое лизингодатель предварительно приобрел именно для сдачи в лизинг ( то есть