Рынок земли и недвижимости в городской экономике. Инфраструктура рынка недвижимости

  • Просмотров 406
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 62
    Кб

Федеральное агенство по образованию Российской Федерации Реферат По дисциплине: "Теория устойчивого развития города" Тема: "Рынок земли и недвижимости в городской экономике. Инфраструктура рынка недвижимости" 2009 год Содержание Введение Город и недвижимость Понятие недвижимости Особенности недвижимости Рынок недвижимости Основные системы регистрации прав на недвижимость Основные компоненты инфраструктуры

рынка недвижимости Связь между инфраструктурным обеспечением и эффективностью рынка недвижимости. Проблемные вопросы организации инфраструктуры рынка недвижимости Избыточность различных видов экспертиз Основные направления и задачи реформирования инфраструктуры рынка недвижимости Заключение Список используемой литературы Введение Сфера недвижимости является одной из существенных составляющих в любой экономической

структуре. Фактически без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, поскольку рынок труда и рынок капитала сами по себе вряд ли могут существовать, ведь даже такие учреждения, занятые в сфере кредитных и финансовых услуг, как банки, биржи, инвестиционные компании, должны быть участниками рынка недвижимости для приобретения или аренды помещений, необходимых для их деятельности. Еще более значимой сфера недвижимости

оказывается для сферы производства. Ни одно промышленное предприятие не может существовать без такого "материального дополнения", как здания и сооружения. В странах третьего мира активы, в первую очередь недвижимость, преимущественно используются лишь для удовлетворения хозяйственных нужд. В развитых странах те же самые активы обладают обратной стороной - они являются источником капитала. Недвижимость - это крупнейший

аккумулятор капитала, но зачастую капитала невидимого, непредъявленного. Они могут инициировать более длинные производственные цепочки, так как пригодны для обеспечения интересов других сторон, например в качестве залога при ипотеке или обеспечении других видов кредита. Эта "вторая жизнь недвижимости" отсутствует в странах, где не обеспечены механизмы трансформации материальных активов в производительный капитал.