Рынок земельных ресурсов и земельной ренты — страница 3

  • Просмотров 728
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 37
    Кб

производства, она – продукт природы; • её невоспроизводимость и ограниченность; в случае утраты части земельных угодий восстановить их практически невозможно; • природные ресурсы практически не поддаются увеличению; например, лесные ресурсы могут увеличиваться чрезвычайно медленно. За время деятельности человека на планете почти вдвое сократилось количество лесов, при этом еще меньше осталось нетронутых человеком

девственных лесов (в основном в районе бассейна Амазонки, в Канаде и России). Остальные леса заменяются вторичными. Во многих регионах усилилось внимание к восстановлению и сбережению лесов, к созданию хозяйств по разведению быстрорастущих древесных пород; • земельные ресурсы практически неспособны к перемещению; • цена земли постоянно растет, что связано с увеличением спроса на продукты питания и жилья из-за роста

населения; • земельные ресурсы разнообразны по качеству. Свойства земельного участка можно разделить на естественные и искусственные. К естественным свойствам земли относятся географическое расположение участка, климатические условия, физические и химические составляющие почвы. Искусственные свойства имеют в виду деятельность человека, направленную на повышение плодородия земли путем обработки её удобрениями,

проведение мелиорации и т.п. Однако, с течением времени увеличение затрат на обработку почвы приносит относительно меньшее приращение продукта. Начинает действовать закон убывающей отдачи. Этот закон сформулировал Альфред Маршалл в работе «Принципы экономической науки» следующим образом: «Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в обработку земли, порождает в общем пропорционально меньшее увеличение количество

получаемого продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием агротехники» . Закон убывающей отдачи применим именно к земле, обрабатываемой для выращивания урожая, потому что она обладает таким свойством как ограниченность. Для объяснения этого закона экономисты используют метод «приведения к нелепости»: если бы увеличение затрат приводило к пропорциональному или увеличенному приросту

продукта, то хлеб, для прокормления всего человечества, можно было бы вырастить в цветочном горшке. Рассмотрение особенностей земли как фактора производства дает возможность выявить специфику рынка земли, а также дохода собственников земли. 1.2 Особенности спроса и предложения на земельном рынке Рынок земли, как и любой функциональный рынок, должен балансировать спрос и предложение на присущий ему ресурс. Уже было сказано, что