Рынок недвижимости на подъёме: рост цен опережает прогнозы

  • Просмотров 270
  • Скачиваний 11
  • Размер файла 40
    Кб

Федеральное агентство по образованию Филиал Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета в г. Череповце Кафедра «Экономика и управление» Контрольная работа По дисциплине «Экономика недвижимости» Тема №21: «Рынок недвижимости на подъёме: рост цен опережает прогнозы» Студентки 5 курса Группы 4ЭУП-05 Валигура Т.В. Череповец, 2010 Содержание Введение 1. Понятия и виды рынка недвижимости 2.

Особенности рынка недвижимости 3. Инфраструктура рынка недвижимости Заключение Литература Введение Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости в целом и его отдельных секторов в частности. Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, ибо недвижимость – важнейшая часть национального богатства, на долю которой

приходится более 50% мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынки труда, капитала, товаров и услуг и т.д. для осуществления уставной деятельности должны иметь (или арендовать) необходимые помещения. Важное значение отечественного рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается его высокой долей в валовом национальном продукте, высоким уровнем доходов, поступающих в бюджет от

первичной продаж и, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), поступлением сборов в бюджет налогов от недвижимости и сделок с ней (табл. 1) 1. Понятия и виды рынка недвижимости. Развитие рынка недвижимости формирует экономические основы науки в этой сфере экономических отношений, что находит отражение в появившейся терминологии. Таблица 1 Экономические показатели рынка недвижимости.

Показатели Москва Санкт- Петербург Тверь Площадь земли под строениями, км2 650 350 87 Стоимость земли под строениями, & млрд 90 175 0,93 Площадь строений, км2 240 122 15 Стоимость строений, & 220 60 2,86 Стоимость недвижимости, & млрд 310 135 3,8 Доходы бюджета от всех платежей 850 440 12 Количество квартир в частной собственности, тыс. шт. 1450 430 100 Годовой ввод в строй нового жилья, тыс. км2 3448 10,82 100 В том числе частными застройщиками, тыс. км2 - 1026 60