Рынок жилой недвижимости понятие, классификация и перспективы развития в России и Санкт-Петербу

  • Просмотров 203
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 31
    Кб

Министерство образование и науки Российской Федерации Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Кафедра экономики строительства Дисциплина: Экономика строительства Реферат «Рынок жилой недвижимости: понятие, классификация и перспективы развития в России и Санкт-Петербурге» Работу выполнила: студентка гр. 1-ЭС-III Е.П. Барышникова Работу проверила: канд. экон. наук, профессор Н.И.

Барановская Санкт-Петербург 2010 Оглавление: Введение 1. Понятие рынка недвижимости 2. Классификация жилой недвижимости 2.1. Технология использования классификации 2.2. Элитный класс 2.3. Бизнес-класс 2.4. Эконом-класс 3. Основные факторы рынка недвижимости 4. Рынок жилой недвижимости в России 4.1. Предложение недвижимости 4.2. Спрос на недвижимость 4.3. Цена жилой недвижимости 4.4. прогноз развития 5. Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга

Заключение Список использованной литературы Введение 1. Понятие рынка недвижимоти. Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектов недвижимости. Из всех видов рынка недвижимости мы будем

рассматривать рынок жилой недвижимости. 2. Классификация жилой недвижимости. Всю жилую недвижимость можно разделить на следующие виды: а) Элитный класс (подклассы «Элита А» и «Элита В») б) Бизнес-класс (подклассы бизнес- и комфорт-) в) Эконом-класс (подклассы «верхний Э-К» и нижний «Э-К») 2.1. Технология использования классификации. Если рассматривать вопрос отнесения объекта к тому или иному классу с позиции застройщика, то все

факторы, определяющие классовый уровень новостройки, можно разделить на две категории - неуправляемые и управляемые. К неуправляемым факторам относятся все характеристики местоположения объекта - престижность района, транспортная доступность, экологические характеристики местности, видовые характеристики и пр. Эти факторы определяют возможность позиционирования объекта в рамках того или иного класса. Управляемые факторы