Региональный земельный рынок состояние и перспективы — страница 5

  • Просмотров 7186
  • Скачиваний 348
  • Размер файла 151
    Кб

земельном рынке. В результате земельной реформы существенно изменилось распределение земельного фонда России по категориям землепользователей и формам собственности. Эти изменения в первую очередь затронули земли сельскохозяйственного назначения. Созданы крестьянские хозяйства на площади в 34,3 млн. га, а также их объединения и ассоциации (9,0 млн. га). В районах Крайнего Севера организованы общинно-родовые хозяйства, их

площадь достигла 68,9 млн. га. Интенсивно идет процесс образования акционерных обществ и товариществ, занимающихся товарным сельскохозяйственным производством. На их долю приходится 190,9 млн. га. Получили широкое развитие сельскохозяйственные кооперативы, расположенные на площади 36,6 млн. га.[3] Отмечая существенные изменения в распределении земель по формам собственности, подчеркнем, что значительная часть территории

Российской Федерации - более 76% (1306,2 млн. га) ее земель - все еще остается в государственной форме собственности, причем 803 млн. га -земли субъектов Федерации. В муниципальной собственности находится 56 млн. га, или 3,3%, в собственности юридических лиц - 335,8 млн. га (20%) и в собственности граждан - чуть более 10 млн. га (0,6%) К не подлежащим вовлечению в рыночный землеоборот или имеющим определенные ограничения отнесены земли: - обороны и

обеспечения безопасности страны (10,0 млн. га); - единой общегосударственной транспортной сети (1,4 млн. га); - природоохранного, заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения (27,2 млн. га); - расположенных на территории городов и населенных пунктов объектов и предприятий федеральной собственности (0,34 млн. га); - объектов обеспечения внутренних функций государства, его устойчивого развития,

жизнеспособности и охраны окружающей среды (2,0 млн. га); - лесного фонда (265,9 млн. га); - запаса (47,0 млн. га), а также водные объекты (17,8 млн. га). Кроме того, для осуществления эффективной градостроительной политики в каждом населенном пункте требуется сохранение резервных площадей, которые в среднесрочной перспективе не подлежат застройке (всего приблизительно 0,43 млн. га). Вряд ли есть основания включать в рыночный землеоборот и

земли таких объектов, как внутренние водоемы, болота, гидротехнические сооружения, на которые приходится в составе федерального фонда 18,2 млн. га. Подлежат ограничению в части включения в операции купли-продажи территории оленьих и конских пастбищ в местах обитания малых народов и этнических групп (13,2 млн. га). Исключаются из рыночного землеоборота и хозяйственного использования по крайней мере на среднесрочную перспективу и