Развитие ипотечного кредитования Методы оценки земли

  • Просмотров 419
  • Скачиваний 12
  • Размер файла 48
    Кб

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Тихоокеанский государственный университет Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости» Выполнил студент Проверил Хабаровск - 2009 Содержание 1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования. 1.1 Ипотека в Древнем мире 1.2 Ипотека в Средневековье 1.3 Ипотека в России 2. Право собственности на

недвижимость 3. Нормативно-правовая база оценки земли. Методы оценки земли 3.1 Нормативно-правовая база оценки земли. 3.2 Методы оценки земли 4. Задачи Список литературы 1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования 1.1 Ипотека в Древнем мире Слово «Ипотека» имеет греческие корни, и вошло в обиход еще в VI веке до новой эры. Афинский реформатор Солон в 594 г. до нашей эры осуществил свои знаменитые реформы, в результате которых

была введена свобода завещания и отменены поземельные долги. До этого в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность самого должника, который в случае невозможности заплатить долг мог попасть рабство. Архонт Солон предложил способ весьма прогрессивного обращения личной ответственности в имущественную. На пограничной меже земельного участка должника устанавливался столб с надписью, что данное имущество служит

обеспечением претензий на определенную сумму, указывались имена должника и кредитора, время, когда долг должен быть возвращен. Именно такой столб и назывался "ипотекой" (подставкой). Ставился такой столб на участке земли в знак запрета заемщику вывозить с него все приведенное, привезенное и принесенное. Впоследствии это слово стало употребляться для обозначения любого залога недвижимости под кредит. Позже для этой цели

стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Ипотека существовала и в Древней Греции, и в Древнем Риме, и в средневековой Европе. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, которая позволяла каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности. Новое развитие институт ипотеки получил в Римской империи. В I в.н.э. создавались ипотечные учреждения, которые