Разработка чертежей двухкомнатной квартиры — страница 2

  • Просмотров 305
  • Скачиваний 6
  • Размер файла 40
    Кб

требующие больших финансовых вложений. 1. Ограничения проекта и его граничные условия Существуют три основных ограничения проекта, так называемый “железный треугольник”: содержание проекта временные рамки стоимость К этим трём ограничениям иногда прибавляется четвёртое – приемлемое качество. Это тот уровень качества, который позволяет считать результат достигнутым. В зависимости от контекста и обсуждаемых в конкретном

случае критериев качества, “приемлемое” качество может рассматриваться как необходимое, например всевозможные ГОСТы. Конкретно для данной письменной работы такие критерии как временные рамки выполнения перепланировки или ремонта в квартире и стоимость ремонта можно смело отбросить. Критерий приемлемого качества так же отпадает. Остаётся содержание проекта. Проект переоборудования квартиры в нашей ситуации может

ограничиваться только нормативными документами. Что же в принципе нам могут позволить перепланировать в собственной квартире, а что ни в коем случае? Современное российское законодательство разрешает следующие виды перепланировок: увеличение санузла за счет коридора (но не за счет жилой комнаты); увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых; устройство на площади жилой комнаты смежной с кухней

кухни-столовой; обустройство проемов в стенах между помещениями; перенос входного проема в квартиру. Также городская (районная) администрация может дать разрешение на реконструкцию, связанную с объединением двух и более смежных квартир в одну; перепланировку квартир без изменения их общей площади и объема. А вот уменьшить или демонтировать вентиляционные коробы, углубить трубы в стены, увеличить санузел за счет кухни или

строить его на месте жилой комнаты вам не позволят. Возможно, не разрешат также делать слишком большие проемы в стенах (если дом панельный) и увеличивать площадь комнаты за счет неостекленной лоджии. Ну, а если в двух словах, законодательство запрещает типы реконструкции: ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств,

затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры; в результате которых образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м; ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой; любые типы реконструкции