Расходы на эксплуатацию объектов недвижимости

  • Просмотров 242
  • Скачиваний 11
  • Размер файла 43
    Кб

Федеральное агентство по образованию. Кафедра экономики и менеджмента. Контрольная работа №1 по дисциплине Экономика недвижимости Содержание 1. Определение расходов на эксплуатацию объектов недвижимости. 1.1 Классификация и состав расходов на эксплуатацию объектов недвижимости. 1.2 Расчет расходов на эксплуатацию объектов недвижимости. 1.3 Тенденции размера расходов на эксплуатацию с увеличением срока службы здания. 1.4

Влияние амортизации на стоимость объектов недвижимости. Практическая часть. Список использованных источников и литературы. 1. Определение расходов на эксплуатацию объектов недвижимости 1.1 Классификация и состав расходов на эксплуатацию объектов недвижимости Эксплуатация объектов — деятельность, включающая следующие процессы: проверки и оценки данных об объекте и информирование пользователей о техническом состоянии

объекта, процессы регулирования функционирования объекта и поддержания его работоспособного состояния, процессы осуществления технического обслуживания объекта и текущего ремонта объекта, и другие процессы эксплуатации объекта. Интерес к коммерческой недвижимости стабильно высок, количество и качество новых объектов постоянно растет, и собственники недвижимости осознают необходимость профессиональной эксплуатации,

которая способствует увеличению сроков службы здания, а также повышает его рыночную стоимость. По оценкам специалистов рынка недвижимости более 85% всех затрат приходится на эксплуатационные расходы. 1. Операционные расходы − периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства дохода. К операционным (или эксплуатационным) расходам относятся издержки по эксплуатации

объекта, предоставлению услуг пользователю и поддержанию потока доходов. В состав эксплуатационных расходов объекта недвижимости входят: заработная плата и премии обслуживающего персонала, социальное страхование работников, коммунальные услуги (электричество, газ, телефон, вода и пр.), расходы на содержание объекта (оплата услуг охранной и противопожарной служб, по обслуживанию лифта, инженерных коммуникаций, телефона и пр.),