Проектно-сметное дело 2 — страница 4

  • Просмотров 623
  • Скачиваний 5
  • Размер файла 52
    Кб

выбора стоимости, сроков и качества реализации проекта. Одним из элементов цены строительной продукции выступает себестоимость. Себестоимость это выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции. Себестоимость включает в себя собственно стоимость (издержки производства на изготовление товара) по статьям затрат. Общая стоимость товара включает в себя себестоимость и прибавочную стоимость (прибыль

производителя, НДС, и другие надбавки). В строительной отрасли различают сметную и фактическую себестоимость. Сметная себестоимость – затраты на производство строительной продукции по проекту, определенные по сметным нормативам, т.е. планируемые затраты. Фактическая себестоимость – фактические затраты подрядной организации на производство строительной продукции по проекту. 1.2. Методы определения сметной стоимости

строительной продукции в условиях рыночных отношений. Сметы инвестора и подрядчика могут составляться на альтернативной основе различными методами, выбор которых зависит от договорных условий от общей экономической ситуации, в частности ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным, базисно-компенсационным, повременным и аналоговым методами. Ресурсный метод определения стоимости – это калькулирование ресурсов

(элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрата труда рабочих. Вид и

расход указанных ресурсов выделяются из состава проектных материалов, ГЭСН – 2001, нормативных и других источников. Ресурсный метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой момент времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Ресурсный метод можно рекомендовать для всех стадий разработки проектно-сметной документации.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве о стоимость ресурсов. Возможно использование данного метода с осуществлением прямого отслеживания текущего уровня цен не на все материальные ресурсы, а только на материалы-представители и ведущие машины, количество