Проект повышения экономической эффективности деятельности предприятия ООО "Деко-Мастер" — страница 8

  • Просмотров 1801
  • Скачиваний 10
  • Размер файла 214
    Кб

нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации. Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем

видам ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течение заданного срока службы. По характеру задач и методам их решения техническое обслуживание и ремонт существенно отличаются от проектирования и возведения, хотя и входят в состав строительной отрасли, так как они: –осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения –

десятки, сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной службы; –имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет планирование и производство работ; –носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени

выполнения работ, что затрудняет их планирование, требует от руководителей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их производства; –затрагивают интересы всего населения и каждого человека в отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри квартир), т.е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение людей; связаны с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с

течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все возрастающими затратами на ремонт, а с другой – ежегодным его пополнением, что требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и ремонта; –для особо ответственных зданий, сооружений отличаются жесткой системой профилактики износа, исключающей выход их из строя в установленный период, что связано с умением

рассчитывать износ и планировать профилактические работы по месту, объему и времени, обеспечивая их производство материалами, механизмами и трудовыми ресурсами. Все это подтверждает важность и сложность задач технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений. Эксплуатация зданий в масштабе страны регламентирована Положениями о системах планово-предупредительного ремонта, готовится новая редакция Положения о