Предлагается исключить данный раздел из текста mp информацию, изложенную в данном — страница 3

  • Просмотров 727
  • Скачиваний 5
  • Размер файла 189
    Кб

соответствии со ст. 5 Федерального А.Л. Пантюхин № раздела (пункта) MP Замечание Автор замечания Ответ (Комментарий) закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее - ФЗ-135) относится к объектам оценки и, следовательно, может являться объектом оценки. Таким образом, положение п. 2.6 MP неправомерно и при расчете платы за установление сервитута требования стати 24.6 ФЗ-135 распространяются на Оценщика

Раздел 2 (п. 2.8) В пункте 2.8 необходимо указать критерии (принципы), в силу которых причина отказа оценщика от использования MP будет признана обоснованной: отсутствие в MP указания на алгоритм действий в конкретной ситуации, с которой столкнулся оценщик, отсутствие разъяснений по тем или иным вопросам, существенным образом влияющим на расчет рыночной стоимости и т.п. ГК Олимпстрой - Раздел 4 В графе 2 таблицы 4.3 «Рекомендуемые

тарифы» представлены не все объекты оценки, которые могут быть при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд. Составить калькуляцию стоимости услуг оценщика будет невозможно. Этот перечень, к тому же, не согласуется с перечнем в утвержденных в «ГК Олимпстрой» тарифах. Структура тарифов такова, что в оценку стоимости жилого дома не будет входить оценка стоимости земельного участка и т.п. Остались за пределами

приведенных тарифов расчеты по определению соразмерной платы за земельный и иной сервитут. Привязка тарифов к Московской области требует наличия переводных коэффициентов для оценщиков из других субъектов РФ Л.К. Анисимова Раздел 4 (п. 4.4) В разделе 4. п.4.4 - из опыта оценочных работ по актуализации отчетов - скорее всего трудоемкость работ по актуализации по объектам недвижимости, убыткам и соразмерной плате за земельный и иной

сервитут (о нем забыли упомянуть) везде одинаковая (вместо 75% и 80%) Л.К. Анисимова № раздела (пункта) MP Замечание Автор замечания Ответ (Комментарий) Раздел 4 Раздел не удовлетворяет требованиям п. 5.2 Технического задания, так как не содержит тарифы на оплату работ по определению размера платы за установление сервитутов (определение размера платы за установление сервитутов входит в понятие «Оценка» в соответствии с п. 5.1

Технического задания) А.Л. Пантюхин Раздел 4 В разделе содержится такой термин как «актуализация заключения о величине убытков», что неправомерно, так данное понятие отсутствует в Федеральном законе от 01.12.2007 №310-Ф3. предусматривающем только актуализацию данных, содержащихся в отчете об оценке (пункт 23 статьи 15). Аналогичное нарушение содержит раздел 11 MP А.Л. Пантюхин Раздел 4 Определение стоимости работ при «актуализации