Право собственности на недвижимость 2

  • Просмотров 384
  • Скачиваний 7
  • Размер файла 35
    Кб

1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. «Недвижимое имущество — это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней» [1] .Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него. В РФ вся недвижимость имеет следующие основные виды собственности: - государственная (муниципальная) одна из форм собственности, субъектами-распорядителями которой являются

органы государственной власти, а объектом собственности могут быть земля, природные ресурсы, основные средства, здания, материальные ресурсы, финансы, драгоценности, информация, культурные и духовные ценности; - частная форма собственности, которая подразумевает защищенное законом право физического или юридического лица, либо их группы на предмет собственности. Государственная собственность объектов недвижимости

предполагает такую систему экономических отношений между гражданами РФ, при которой управление и распоряжение этими объектами осуществляют органы государственной (муниципальной) власти. При этом собственность на объекты недвижимости может быть в нескольких формах: - объекты недвижимости народнохозяйственного значения (например, сооружения, причисленные к памятникам архитектуры и искусства); [1] Оксфордский толковый

словарь по бизнесу. — М., 1995, с. 543 - на уровне того или иного национального образования; - областная или краевая собственность объектов недвижимости (она, как правило, носит коммунальный характер); - объекты недвижимости, находящиеся в собственности определенного города, района или даже села. Объекты недвижимости могут находиться как на праве хозяйственного ведения, так и на праве оперативного управления. При имущественных

отношениях на праве оперативного управления объектами недвижимости можно владеть и пользоваться в соответствии с целями и задачами собственника. Когда же объекты недвижимости находятся на праве хозяйственного ведения, то ими можно владеть, пользоваться и распоряжаться (что нельзя делать в первом случае). Объекты недвижимости могут находиться в собственности частного владельца, который обладает исключительным правом