Методы оценки земли

  • Просмотров 1458
  • Скачиваний 27
  • Размер файла 41
    Кб

Содержание: Введение…………………………………………………………….1-2 Основная часть: Методы оценки земли………………………………………………2-3 Метод сравнения……………………………………………………3-6 Метод распределения……………………………………………….6-7 Метод выделения……………………………………………………8-9 Метод остатка……………………………………………………….9-13 Метод предполагаемого использования…………………..............13-18 Метод капитализации земельной

ренты…………………………..18-19 Согласование результатов оценки стоимости земли……………..19 Заключение…………………………………………………………..20-21 Список использованной литературы…………………………........22   Введение. При определении базовой цены как перед производителем товара, так и перед оптовым или розничным торговцем стоит задача выявить цену, наиболее приемлемую для покупателя и устраивающую продавца. В реальной практике при

обосновании такой цены определяющими факторами являются величина затрат, существующее на целевом рынке соотношение между спросом и предложением, поведение конкурентов. При этом во многих используемых методах установления базовой цены предпочтение отдается одному из этих факторов. С учетом этого выделяют как самостоятельные группы методы установления цены на основе затрат, методы установления цены с ориентацией па спрос и

методы установления цены с ориентацией на уровень конкуренции.При использовании методов установления цены, ориентированных на затраты, цена товара определяется как сумма некоторых затрат предприятия и соответствующей добавочной величины, характеризующей прибыль от продажи данного товара. Указанная величина затрат может содержать полные издержки, обусловленные производством и продажей данного товара, или часть из них.

Разный подход может быть и к установлению величины прибыли. Учитывая эти факторы, наиболее часто для установления цены товара с учетом затрат используются метод надбавок, метод обеспечения целевого дохода на капитал, метод анализа безубыточности. При использовании метода надбавок базовая цена товара обычно определяется как сумма себестоимости единицы товара и некоторой нормы прибыли. Как сумму себестоимости единицы товара