Международные стандарты оценки недвижимости — страница 6

  • Просмотров 8753
  • Скачиваний 289
  • Размер файла 29
    Кб

бы закреплены в форме национальных стандартов оценки. Таким образом, основу Международных стандартов оценки как свода единообразных правил проведения оценки имущества образу­ет не кодификация обычаев или обыкновений в практике оценки, а анализ и обобщение пра­вил, устанавливаемых национальными стан­дартами оценки имущества членов МКСО. 2.    Международные стандарты оценки как кодекс поведения Как было отмечено

выше, Международные стандарты оценки, являясь стандартами про­фессиональной деятельности по проведению оценки имущества, регламентируют поведение оценщиков. По существу МСО подпадают под определение кодексов поведения, приведенное И.С. Зыкиным, который отмечает, что кодексы поведения направлены на установление стандартов поведения в определенной области профессиональной деятельности. В каждом из четырех действующих в

настоящее время стандартов оценки МСО содержится раздел 5 «Требования стандартов», где подробно регламентируются действия оценщика, начиная с момента принятия им на себя обязательств по проведению оценки и завершая составлением отчета о результатах оценки. Рассмотрим нормы, содержащиеся в разделе 5. Егоров В.В. отмечает, что под русскоязычным термином «кодексы поведения» понимаются как «codes of conduct»,так и «codes of ethics», т.е. нормы

поведения и этические нормы. Соотношение таких норм в том или ином ко­дексе поведения будет, скорее всего, опреде­ляться его задачами. Так, в предисловии к Международному кодексу рекламной практи­ки отмечается, что хотя кодекс «задуман прежде всего как инструмент самодисципли­ны, но вместе с тем он предназначен и для ис­пользования в судебной практике в качестве справочного материала в рамках соответству­ющих законов».

Напротив, Международные стандарты оценки изначально не создавались только как инструмент самодисциплины оцен­щика. Они были призваны, кроме того, дать оценщикам инструмент проведения оценки в виде установления терминологии и методоло­гии. При подробном рассмотрении норм разде­ла 5 Международных стандартов оценки видно, что в данном случае наблюдается обратное со­отношение. Большая часть норм данного разде­ла являются

нормами «codes of conduct». Для примера нормы самодисциплины оценщика можно привести норму п. 1 ст. 5.1 МСО-1, ко­торая устанавливает, что если оценщик не об­ладает достаточными знаниями, опытом и компетенцией для выполнения данного зада­ния в соответствии с Международными стандартами оценки, он должен сообщить об этом клиенту до принятия обязательств по прове­дению оценки. Помимо этого, задача Международных стан­дартов оценки как