Международные стандарты оценки недвижимости — страница 13

  • Просмотров 9361
  • Скачиваний 289
  • Размер файла 29
    Кб

6 «Оценка имущества, имеющего историчес­кую ценность» рассматриваются такие темы, как финансо­вая и культурная ценность исторических зданий, особенно­сти имущества, имеющего историческую ценность, общие правила, использующиеся при оценке такого имущества, оп­ределение его рыночной стоимости и стоимости замещения. Руководство 7 «Оценка бизнеса» рассматривает принципы, использующиеся в процессе оценки бизнеса, источники

ин­формации, различные подходы и методы, использующиеся при такой оценке, а также взаимосвязь оценки бизнеса и стандартов бухгалтерского учета. Руководство 8 «Оценка нематериальных активов» дает представление о принципах, подходах и методах, использу­ющихся при оценке нематериальных активов, приводит классификацию таких активов, дает определения различ­ным видам нематериальных активов, таких как гуд-вилл,

ин­теллектуальная собственность и др., указывает особые про­фессиональные требования, предъявляемые к оценщику, за­нимающемуся оценкой нематериальных активов, рассмат­ривает взаимосвязь оценки нематериальных активов и стан­дартов бухгалтерского учета. Руководство 9 «Оценка в целях определения индексов сто­имости и доходов, приносимых недвижимостью» указыва­ет на значительную роль такой оценки в Европе, дает

соот­ветствующую методологию. В Руководстве 10 «Оценка заграничной собственности» рассматриваются особенности оценки такой собственности и особые профессиональные требования, предъявляемые к оценщику в этом случае. Руководство 11 «Оценка совместных предприятий и това­риществ с ограниченной ответственностью» дает класси­фикацию совместных предприятий по типам, приводит тре­бования к опыту и сертификации оценщика,

работающего с такими предприятиями, указывает на особенности, имею­щие место при проведении оценки СП и ТОО. Руководство 12 «Оценка земли и зданий, находящихся на ней» дает определение таким понятиям, как полезный срок службы здания или группы зданий, рассматривает методы, использующиеся при определении степени износа основных активов, указывает способы раздельной оценки земли и зда­ний, находящихся на ней. В Руководстве 13

«Особенности национальных законода­тельств и оценочной практики» рассматриваются особен­ности оценки в таких странах, как Беларусь, Чешская Рес­публика, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Польша, Россия и Великобритания. Помимо стандартов и руководств ЕСО—2000 содержат девять приложений, в которых дается дополнительная информация, пред­ставляющая интерес для оценщика. Так, например, в приложении 2 излагаются требования к