Международные стандарты оценки недвижимости — страница 10

  • Просмотров 8832
  • Скачиваний 289
  • Размер файла 29
    Кб

высокой рыночной востребованностью данного класса операций. VII. Руководящие указания (Guidance Notes GN1—GN8). Этот раздел Международных стандартов сформирован как пос­ледовательное развитие ранее действовавших приложений к Между­народным стандартам APG1—APG3. В настоящее время он вклю­чает следующие руководства: GN1 "Недвижимость", GN2 "Оценка арендных прав", GN3 "Оценка машин и оборудования", GN4 "Нематериальные активы",

GN5 "Действующее предприятие", GN6 "Оценка бизнеса", GN7 "Опасные и ядовитые вещества в оценивании", GN8 "Остаточная стоимость замещения". В частности, руководство GN5 (до 2000 г. известное под ин­дексом APG1) разъясняет особенности оценки действующего пред­приятия (как действующего производственного объекта) в соотно­шении с базисами рыночной стоимости и нерыночных методов. Руководство GN7 (до 2000 г. известное под

индексом APG2) предназначено помочь оценщику разобраться в мере влияния вред­ных и отравляющих веществ (строительных и отделочных материа­лов, компонентов окружающей среды) на стоимостную оценку рас­сматриваемого им объекта недвижимости. В руководстве GN3 (ранее известном под индексом APG3) специальное внимание уделяется ситуациям оценки, не связанным с традиционной оценкой для целей бухгалтерского учета и по­добных финансовых

документов. Рассматриваются особенности состава предприятий как имущественных комплексов, включающих различные сочетания объектов недвижимости (земельных участков и зданий), машин и технологического оборудования, объектов производственной инфраструктуры. Кроме того, IVSC включают: комментарии, словарь терми­нов и схему взаимодействий с международными финансовыми стандартами (International Accounting Standards). Европейское

сотрудничество оценщиков ведет свою совре­менную историю с конца 1970-х гг., начиная с организации Ев­ропейской группы оценщиков основных фондов — TEGoVOFA (1977). Во второй половине 1990-х гг. после слияния с аналогич­ной организацией оценщиков EUROVAL была основана Евро­пейская группа ассоциаций оценщиков TEGoVA. Ниже приводится содержание Европейских стандартов оцен­ки[4] как утвержденной базы согласованной оценочной деятельно­сти

профессиональных специалистов в странах Европейского союза и других членов Европейской ассоциации оценщиков. 1. Введение 2. Вопросы соответствий 2.01. Международные стандарты (TEGoVA и IVSC) 2.02. Директивы Европейского союза и национальные законо­дательство и практика 2.03. Отклонения от Европейских стандартов 3. Оценщик активов 3.01. Европейская аккредитация, взаимное признание, местное законодательство и лицензирование 3.02. Оценщик