Международные стандарты оценки недвижимости

  • Просмотров 7931
  • Скачиваний 284
  • Размер файла 29
    Кб

Введение Профессиональные нормы оценки — это стандарты профессио­нальной практики оценки, разрабатываемые профессиональными организациями и государством для контроля за деятельностью сво­их членов. Знание стандартов позволяет оценщикам использовать единую терминологию, понятийный аппарат и методики оценки. Оценка имущества уходит своими корнями в классическую и современную экономику. К 40-м гг. XX столетия во многих

стра­нах были разработаны в основном схожие между собой принципы и методики оценки, однако лишь во второй половине века начал развиваться подход к понятию оценки как к профессиональной дисциплине[1]. На протяжении 60-70-х гг. ряд национальных организаций оценщиков разработали и опубликовали стандарты профессио­нальной практической деятельности для своих членов. Этому при­меру последовали другие. Содержание стандартов

сочетало сооб­ражения профессионального порядка с практическими потребно­стями рынка. В некоторых странах стандарты были инкорпори­рованы полностью или частично в национальные законы и норма­тивные акты. Некоторые организации выработали контрольные и исполнительные процедуры, позволяющие выражать осуждение и лишать профессионального статуса члена организации в случае серьезного нарушения им стандартов или связанных с

ними эти­ческих норм. Анализ содержательной деятельности авторитетных зарубеж­ных профессиональных объединений оценщиков однозначно сви­детельствует о том, что решение их основной функциональной за­дачи в рамках рыночной экономики — обеспечение потребителей профессиональными услугами высокого качества — достигается путем стандартизации процедур оценочной деятельности. Други­ми словами, стандартизация является

стержнем всей деятельно­сти объединений оценщиков как в национальном, так и в между­народном масштабе. 1.     Международные стандарты оценки (МСО) как свод единообразных правил Для проведения профессиональной оценки имущества оценщикам необходимо руковод­ствоваться определенными правилами и ис­пользовать специальную для данной области деятельности терминологию, что в совокупности представляет собой