Лизинг мировой опыт и его значение для России — страница 8

  • Просмотров 4184
  • Скачиваний 195
  • Размер файла 36
    Кб

денежной, так и в другой форме. Так, при лизинге в развивающихся странах часто используются элементы бартерной сделки. В счет арендных платежей идет товар, производимый арендатором (нефть, алмазы, кожа и т. д.). Но здесь нужно привлекать третью сторону, которая будет заниматься продажей этих товаров за свободно конвертируемую валюту. Необходимо отметить, что в области лизинга движимого имущества за последние годы были

выработаны, хотя и с некоторыми нюансами, стандартные типы контрактов, в то время как в области лизинга недвижимого имущества отдельные пункты контрактов составляются, как правило, в индивидуальном порядке с учетом величины объектов и более продолжительных сроков действия заключаемых контрактов. Однако практически любой лизинговый контракт должен включать в себя следующие элементы. 1. Объект. 2. Срок поставки. 3. Срок аренды. 4.

Право собственности арендодателя. 5. Риски, ответственность, техгарантии. 6. Использование оборудования. 7. Уход, ремонт и модификации. 8. Убытки, несчастные случаи. 9. Страхование. 10. Арендные платежи, комиссии. 11. Пени за просрочку платежей. 12. Возможность покупки. 13. Условия расторжения договора. 14. Возврат оборудования. 15. Налоги, пошлины. 16. Появление новых обстоятельств. 17. Дополнительные права сторон. 18. Улаживание споров и

арбитраж. 19. Задерживающие условия (контракт вступает в силу лишь по получении гарантий и т. д.). 20. Обязательства предоставить необходимую информацию (например, баланс). 21. Подписи сторон и тех, кто впоследствии будет правопреемником. 22. Адрес нахождения сторон. 23. Гарантия остаточной стоимости. 24. Гарантия банка. 5. Альтернативные варианты: покупка, ссуда или лизинг Стоимость лизинга может быть ниже или равной стоимости ссуды

только при наличии определенных налоговых льгот. Если предприниматель имеет выбор (либо купить оборудование с помощью ссуды, либо взять его в лизинг), то ему необходимо сравнить затраты по каждому способу кредитования. В этом случае неизбежно возникает вопрос о принципе, исходя из которого должно производиться сравнение, так как платежи одинаковых размеров, но различные по времени, совсем не однозначны. Таким принципом

становится финансовая эквивалентность платежей. Эквивалентными считаются такие платежи, которые, будучи приведенными к одному и тому же моменту времени, равны. Процесс приведения называют дисконтированием, а полученную сумму - чистой текущей стоимостью (net present value). В мировой практике при определении чистой текущей стоимости платежей используется следующая формула дисконтирования: ТС = БС х Кt, где ТС - текущая стоимость; БС -