Контрольная работа по Римскому праву

CАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРОФСОЮЗОВ ДВ ФИЛИАЛ ФАКУЛЬТЕТ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ Контрольная работа: по Римскому праву Вариант № II Проверил: д.ю.н., академик Сонин В.В. Выполнил: Студент 1 года обучения на базе с/п Ковальчук Е.В. Владивосток 2002 Вариант № 2 План TOC o "1-7" u Эмфитевзис.................................................................................................... PAGEREF _Toc9698166 h 3 Суперфиций...................................................................................................

PAGEREF _Toc9698167 h 4 Казус на основе правил римского договорного права: купля- продажа.............................................................................................. PAGEREF _Toc9698168 h 5 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ................................... PAGEREF _Toc9698169 h 6 Эмфитевзис Отдача земель в обработку имела много разнообразных форм. Образованию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием отношения по владению и найму государственных, городских и

общинных земель. Рано развивающиеся форма наследственной аренды широко применялась и при империи, когда все общественные земли перешли в частную собственность императоров. В Греции еще в III в. до н.э. была распространена практика сдачи земли за известную плату в наследственную аренду. Развитие эмфитевзиса в области частного права привело к спору между юристами: являются ли сделки, устанавливающие это право куплей-продажей

(empitio, venditio) или наймом (locatio, conductio). Гай защищал положения, что это есть locatio-conductio –аренда. Эмфитевзис от греч. (emphyteusis)– отчуждаемое или передаваемое по наследству право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей. Эмфитевзис давал право: 1)    пользования чужой землей (в частности, собирать с нее урожай и плоды); 2)    залога земли; 3)    отчуждения земли; 4)    а также передачи ее по

наследству. Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а государству – земельный налог. Неуплата арендной платы в течение трех лет вела к прекращению действия эмфитевзиса. При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, так как последний имел право преимущественной покупки. Также собственник имел право на получение не менее двух процентов с покупной цены эмфитевзиса.