Ипотечное кредитование в России

  • Просмотров 6563
  • Скачиваний 265
  • Размер файла 21
    Кб

МВД России Академия экономической безопасности Кафедра: Финансы, денежное обращение и кредит Реферат “Ипотечное кредитование в России”   выполнил: слушатель 2 курса юридического факультета Тавтилов Д.А. проверил: преподаватель кафедры, старший лейтенант милиции Иванов А.А. Москва - 2004 Содержание 1.           И невозможное возможно ……………………………..………………с.3 2.          

Догнать и перегнать Америку ……………………………..……….…с.6 3.           Пародия на немцев ……………………………………...……...……..с.11 4.           Хватит имитаций! ………………………………………..………..….с.14 5.           Список используемой литературы ………………………………..…с.16 И невозможное возможно. Ипотечное кредитование – это предоставление частным лицам долгосрочных

кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. Для того, чтобы ипотека могла осуществляться, необходимо соблюдение как минимум трех условий. Должны иметься, во-первых, долгосрочные финансовые ресурсы, которые можно предоставлять клиентам в виде кредитов; во-вторых, потенциальные клиенты, способные подтвердить, что их доходы достаточны для погашения кредита; и, наконец, юридическая возможность использования

жилья в качестве залога. Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, массовая ипотека невозможна: давать ипотечные кредиты либо не из чего, либо некому, либо не подо что. Сегодня в России толком не выполняется ни одно из перечисленных условий. Рассмотрим сначала ситуацию с обеспечением ипотечного кредита. Как уже было сказано, этим обеспечением должна быть сама покупаемая квартира. Если это так, то в случае необходимости

банк должен иметь возможность выселить оттуда заемщика, а квартиру продать. Считается, что возможность выселить заемщика в нашей стране гарантированна Законом об ипотеке[1]. В нем сказано, что заемщика и членов его семьи можно выселить при условии, что «такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или