Имущественный налоговый вычет — страница 5

  • Просмотров 6993
  • Скачиваний 356
  • Размер файла 15
    Кб

проценты по нему включаются в величину имущественного налогового вычета. К сведению: в соответствии с обновленной редакцией п. 2 ст. 224 НК РФ <6> с 2005 г. с 35 до 13% снижена налоговая ставка в отношении налогообложения материальной выгоды, полученной налогоплательщиком от экономии на процентах за пользование вышеназванными целевыми займами (кредитами). Подробные разъяснения по этому вопросу даны в Письме ФНС России N 04-3-01/928 <7>.

В частности, в нем говорится о том, что если банк или иная кредитная организация выдает кредит, то в ее обязанность входит определение налоговой базы и исчисление налога с доходов заемщика в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование кредитными средствами <8>. Кредитная организация вправе начислять налог на доходы по ставке 13%, а также пересчитать налог, ранее начисленный по ставке 35%, при

представлении налогоплательщиком полного пакета документов, подтверждающих целевое использование полученных им заемных средств (о документах мы расскажем ниже). Если заем налогоплательщик получил в организации, где он работает, то при доходе в виде материальной выгоды он может либо самостоятельно исчислить и уплатить в бюджет НДФЛ на основании налоговой декларации за год (ст. 228 НК РФ), либо в соответствии со ст. 29 НК РФ

передать свои полномочия организации - работодателю. При этом необходимо отметить, что организация признается уполномоченным представителем интересов налогоплательщика в отношениях с налоговыми органами после оформления нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством РФ. Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ после представления

сотрудником уведомления <9> из налогового органа, подтверждающего его право на получение имущественного налогового вычета, работодатель в день уплаты работником процентов по полученным заемным средствам (пп. 3 п. 1 ст. 223 НК РФ) должен с его доходов в виде материальной выгоды начислить и уплатить в бюджет НДФЛ по ставке 13%, а также произвести перерасчет налога, начисленного за 2005 г. по ставке 35%. При подаче документов в налоговый

орган для получения имущественного налогового вычета за 2004 г. после 1 января 2005 г. необходимо иметь в виду, что если жилье было приобретено в кредит (исключение - ипотечные кредиты, полученные в российских банках), то проценты, уплаченные по нему в 2004 г., при расчете имущественного налогового вычета не учитываются. Такова позиция Минфина России, высказанная в Письме N 03-05-01-04/232 <10>. Приобретение комнаты в коммунальной квартире По