Имущественный налоговый вычет — страница 3

  • Просмотров 6992
  • Скачиваний 356
  • Размер файла 15
    Кб

не зарегистрированы, то собственность называется совместной. Скачать чужую работу из Интернета – дело не хитрое, а вот прочесть её, и защитить – это уже сложнее. Как указано в Информационном сообщении ФНС России <5>, имущественный налоговый вычет предоставляется только на целый объект недвижимости. Поэтому при долевой собственности на жилье (в размере не более 1 000 000 руб.) он распределяется между совладельцами в соответствии

с их долями, установленными в свидетельстве о праве собственности, и фактически произведенными расходами (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Для получения вычета каждый из совладельцев должен представить в налоговую инспекцию платежные документы, подтверждающие факт самостоятельной оплаты своей доли в квартире или доме. Так, в случае если по договору купли-продажи покупателем является один человек, а вся квартира оформлена в долевую

собственность (например, 3 человека владеют долями в размере 1/3 части площади квартиры), то право на налоговый вычет имеет только указанный в договоре покупатель. При этом вычет предоставляется ему не со всей стоимости жилья, а лишь в пределах его доли, то есть в размере 1/3 стоимости. При приобретении жилья в общую совместную собственность сумма имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии

с их письменным заявлением, то есть они сами должны определить (договориться), в каком размере будет предоставлен вычет каждому участнику сделки. В данной ситуации важно помнить, что если кто-то из совладельцев откажется от своего права на получение имущественного вычета в пользу другого, то он теряет это право вообще. Ведь передача права и отказ в чью-либо пользу от пользования налоговым вычетом Налоговым кодексом не

предусмотрена, а повторное предоставление имущественного вычета, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается. Самостоятельное строительство дома До 2005 г. при получении имущественного вычета на строительство жилья можно было учесть любые затраты, связанные со стройкой. Никаких оговорок в Налоговом кодексе не делалось. В новой редакции пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вступившей в силу с 1 января 2005 г., приведены два перечня расходов, которые

покупатели и застройщики могут учесть в сумме имущественного налогового вычета. В одном из них перечислены затраты, связанные со строительством дома: - расходы на разработку проектно-сметной документации; - расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; - расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; - расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома,