Гражданско-правовые сделки с квартирами — страница 2

  • Просмотров 4081
  • Скачиваний 193
  • Размер файла 40
    Кб

управления при регулировании жилищных правоотноше-ний. Исходя из этого, автор в большей мере опирался на работы и науч- ные источники опубликованные в последние два года._52 ·       Основные гражданско-правовые сделки с квартирами По завершении процесса приватизации квартира становится собственностью лиц, проживавших в ней. Это означает, что ее собс-твенники могут вступать в любые гражданско-правовые отношения,

касающиеся этой квартиры, а именно: заключать договоры купли-про-дажи, мены, дарения, завещать квартиру, отдавать ее в залог`и т.д. Однако следует помнить, что в случаях, когда в приватизиро-ванной квартире на момент регистрации приватизации жил один чело-век, а также случаях, когда в квартире ЖСК пай выплачен, привати-зированная квартира остается общей собственностью семьи, то есть ни один из ее членов без согласия других не имеет

права распоря-жаться квартирой самостоятельно. Независимо от того, какая сделка совершается в отношении квартиры, для оформления в нотариальном порядке договора об ее отчуждении требуются определенные документы, причем они будут различными в зависимости от того, какие квартиры отчуждаются. _ш+_0 Приватизированные муниципальные квартиры: 1) договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированный

Департаментом муниципального жилья; 2) свидетельство о собственности на жилище; 3) справка районного (городского) БТИ об оценке стоимости квартиры. Кооперативные квартиры с выплаченным паем: 1) свидетельство о собственности на жилище; 2) справка ЖСК о сумме выплаченного пая, зарегистрированная Департаментом муниципального жилья; 3) справка БТИ об оценке стоимости квартиры. Квартиры, приобретенные в собственность по договору

купли-продажи,мены, дарения: 1) оригинал договора, зарегистрированного Департаментом муници-паль ного жилья; 2) справка районного (городского) БТИ об оценке стоимости квартиры. ·       Квартиры, приобретенные в порядке наследования:_0 1) свидетельство о праве на наследство; 2) свидетельство о собственности на жилище; 3) справка БТИ об оценке стоимости квартиры. При любом отчуждении квартир требуется нотариально

удостоверенное _ш-согласие второго супруга, независимо от его прописки в данной квартире, за исключением случаев, когда квартира была подарена первому супругу, перешла к нему в порядке наследования или была приобретена им до брака. _ш+_0 Отчуждаться могут не только квартиры, но и комнаты в комму- нальных квартирах._0 В этом случае необходимы следующие документы: 1) свидетельство о собственности на комнату (с указанием ее размера и