Гражданско-правовые сделки с квартирами — страница 11

  • Просмотров 4124
  • Скачиваний 193
  • Размер файла 40
    Кб

только по окончании процедуры оформления договора. Убедившись в серьезности взаимных намерений, продавец и покупатель начинают оформление договора. Только по окончании нотариального оформления договора и регистра-ции договора в Департаменте муниципального жилья продавец имеет право получить договоренную сумму, а банк получает вознаграждение за посреднические услуги. Распоряжением мэра Москвы “О дополнительных мерах по

защите граждан от противоправных действий преступных сообществ при при- ватизации и отчуждении жилых помещений” от 26 мая 1994г. Департа- мент муниципального жилья должен производить регистрацию сделок по отчуждению жилья лишь после их прописки на другое место жи- тельства. При поступлении заявлений граждан о том, что приватиза- ция была совершена ими под давлением криминальных элементов, до- говор передачи жилья в

собственность будет расторгнут без взима- ния платы за услуги. Распоряжением мэра Москвы ГУВД Москвы сов- местно с Комитетом социальной защиты предложено подготовить пере- чень категорий граждан так называемой группы риска, требующих за- щиты городских властей во время приватизации и других операций с жильем. Для этих граждан купля-продажа занимаемых ими квартир или комнат будет оформляться в особом порядке, который

заключается в том, что в документах подтверждается право обязательного пожиз- ненного проживания в них или предоставления других жилых помеще- ний. Департамент муниципального жилья обязан производить регист- рацию договоров по отчуждению жилых помещений по доверенности - в случае невозможности личной явки - только с учетом мнения общест- ·       венных комиссий, в состав которых должны быть включены

представи-тели органов социальной защиты и окружного медицинского управле-ния. Договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания Данный договор прямо не предусмотрен действующим законода-тельством и, в частности ГК РСФСР, однако в последнее время нахо-дит все большее применение в нашей жизни. В этом случае применя-ется аналогия закона и стороны при заключении договора руководс-твуются нормами ст. 253 ГК РСФСР,

посвященной правовому регулиро-ванию купли-продажи жилого дома с условиями пожизненного прожива-ния. Суть такого договора в том, что продавец, в качестве которо-го выступает нетрудоспособное лицо, передает принадлежащую ему квартиру в собственность покупателя, а последний обязуется пре-доставлять продавцу до конца его жизни пожизненное содержание, которое может включать в себя уход, материальную помощь. Кроме того, по этому