GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним — страница 10

  • Просмотров 3796
  • Скачиваний 70
  • Размер файла 222
    Кб

площадей ее отрезков. В описание отрезка улицы удобно использовать наименование пересекаемых улиц. Группа Картматериал Группа включает в себя описание планшетов и растров различных масштабов. Формы, в которых они отображаются, являются стандартными и содержат информацию только об описании и графическом коде объекта. Группа Право В данную группу включены субъекты права, участвующие в правовых отношениях учетной территории,

различные типы объектов (документы, сделки и т.п.), определяющие характеристики возникновения или прекращения правовых отношений, и типы субъектов (права, обременения и т.п.), непосредственно предназначенные для регистрации правовой информации. Юридические лица. Список юридических лиц, зарегистрированных на учитываемой территории, с указание юридического и фактического адресов, бухгалтерских атрибутов, наличие льгот и других

атрибутов. Физические лица. Список физических лиц с указанием документов подтверждающих личность, адресом прописки и льгот. Документы. Список документов, являющиеся основанием возникновения и прекращения прав на участки и объекты недвижимости, а также сделок, производимых с этими объектами. Документ описывается серией, номером, датой выдачи и его классификацией, а также кем он выдан и, в некоторых случаях, кем он заверен. При

желании можно вставить тест документа в OLE – объект. Заявки. Регистрация заявок на выполнение регистрационных работ. Тип заявки (заполняется обязательно) определяет всю дальнейшую цепочку прохождения документации. Кроме того, учитывается номер регистрационной книги и номер записи в ней при распечатке листов гос. регистрации. Права. Информация о правах на участки, здания, квартиры, помещения. Ссылки на внешний объект могут быть

заполнены автоматически при переходе по связи. Сделки. Информация о типе сделки, сумме совершенной сделки, основании сделки, срок действия, с привязкой сделки к занесенному документу. Обременения. Обременения могут иметь следующий характер: имущественный (арест); ограниченных прав других лиц – сервитут; различные запреты, например, на приватизацию и т.п. Такое разделение обременений и ограничений предусмотрено в программе.

Причем все они заполняются из одной формы, поэтому необходимо соблюдать следующие правила: Если на данное право установлено несколько обременений и орграничений, каждое из них необходимо заполнить в новой форме. Сервитут может быть выражен в виде ограниченных прав владельца смежного участка. В этом случае выдирается тип сервитута из классификатора ограничений и указывается, в пользу кого он установлен. Если на права