Формирование и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования строительства в условиях транзитивной экономики

На правах рукописи УДК КОЗЛОВ ВАСИЛИИ НИКОЛАЕВИЧ ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук Научный руководитель - Новосибирск - 2002 СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ 7

ОТНОШЕНИЙ И СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ 1.1. Экономическое и правовое содержание ипотечных отношений как 7 составной части экономической строительной системы 1.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления 30 кризисных явлений в строительстве в условиях транзитивной экономики 1.3. Классические схемы ипотечного кредитования в международной 33 практике строительства 2. МОНИТОРИНГ СТАНОВЛЕНИЯ И

РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОЙ 52 СТРОИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ТРАНСФОРМАЦИИ ЭКОНОМИКИ РОССИИ 2.1. Современное состояние жилищной проблемы России и анализ методов 52 программного решения 2.2. Мониторинг становления ипотечных строительных отношений в 61 Российской Федерации: федеральный и региональный уровни 2.3. Анализ системы управления рисками и страховой защиты при 78 ипотечных строительных операциях 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ

МОДЕЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ 90 СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКЕ 3.1. Методические основы комплексного подхода к организации выдачи 90 ипотечных ссуд для строительства жилья банками Российской Федерации 3.2. Механизм ипотечного кредитования как составная часть жилищной 99 политики 3.3. Альтернативные модели ипотечного кредитования инвестиционных 109 проектов по строительству жилья ЗАКЛЮЧЕНИЕ 129 СПИСОК

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ 132 ПРИЛОЖЕНИЯ 142 ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования. Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От