Экономическая оценка городских земель

  • Просмотров 2195
  • Скачиваний 9
  • Размер файла 314
    Кб

Содержание Глава 1. Теоретические основы экономической оценки городских земель 5 1.1. Понятие земельного участка как объекта оценки 5 1.2. Экономическая оценка земли и ее особенности в городских условиях 8 1.3. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов 14 1.4. Информационное обеспечение процесса оценки стоимости городских земель 17 Глава 2. Методологические основы оценки

земельных участков 23 2.1. Классификация факторов, влияющих на стоимость городских земель 23 2.2. Сравнительный анализ, выявляющий отличия между единичной и массовой (кадастровой) оценками земельных участков 26 2.3. Основные подходы и методы к единичной оценке земельного участка 31 2.4. Методика проведения массовой (кадастровой) оценки земельного участка 36 2.5. Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости 42 Итоговый

результат равен сумме произведений весов альтернатив на соответствующие величины альтернатив. 45 Глава 3. Определение рыночной стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов 46 3.1. Задание на оценку 46 3.2. Описание объекта оценки 46 3.3. Основные этапы процедуры оценки 49 3.4. Анализ внешней среды 54 3.5. Определение рыночной стоимости объекта оценки 58 3.6. Согласование результатов и определение рыночной стоимости

объекта оценки 64 Список используемой литературы 69 Введение Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений. Оценка недвижимости все более становится неотъемлемым и действенным инструментом рыночной экономики. Оценка стоимости земельного городского участка – упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости соответствующего вида с

учётом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного сегмента рынка. Особенностью процесса оценки стоимости объекта недвижимости является его рыночный характер, необходим учет совокупности рыночных факторов, экономических особенностей оцениваемого объекта, а также макроэкономические и микроэкономические окружения. Несмотря на привлекательность ситуации,