Договор строительного подряда — страница 5

  • Просмотров 7519
  • Скачиваний 334
  • Размер файла 39
    Кб

Подрядчиками могут быть, во-первых, независимо от форм собственности строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и другие организации и предприятия. Во-вторых, подрядчиками могут быть физические лица либо организации посредников, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность. Лицензирование строительной деятельности осуществляется с

целью защиты прав и интересов потребителей строительной продукции. В настоящее время действует «Положение о лицензировании строительной деятельности»[7], согласно которому лицензии выдаются Министерством строительства либо другим органом исполнительной власти. Также хотелось бы упомянуть о таком участнике строительно-подрядных правоотношений как инженер. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за

строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.[8] Предметом договора

строительного подряда является особый результат деятельности подрядчика в виде вновь построенного или реконструируемого предприятия, здания, сооружения или иного объекта недвижимости, а также в виде законченного комплекса монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ или работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.[9] В случаях, предусмотренных договором, в предмет договора

могут включаться не столько строительство (реконструкция) объекта либо выполнение комплекса определенных работ, но и обеспечение эксплуатации объекта в течении указанного в договоре срока (использование зданий, сооружений, технических устройств по назначению, их техническое обслуживание). Детально предмет договора характеризует техническая документация к договору, в которой указывается вид, объем, содержание работ и

другие, предъявляемые к ним требования.[10] Техническая документация включает исходно-разрешительную документацию (ИРД), градостроительную документацию, проектную документацию (проекты на строительство) и др. Ее разработка осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. В ходе разработки технической документации независимо от того, кто (заказчик или подрядчик) ее готовит, независимо от