Договор ренты — страница 8

  • Просмотров 10613
  • Скачиваний 473
  • Размер файла 341
    Кб

иметь в виду при решении вопроса о реальности или консенсуальности договора ренты. Договор ренты, несомненно, является реальным при передаче (отчуждении) движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл.32 ГК РФ о договоре дарения. Договор ренты является конеенсуальным, когда передача движимого имущества в собственность

плательщика ренты осуществляется за плату. В этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл.30 ПС РФ о договоре купли-продажи. Именно поэтому плательщик ренты, на основании ст.456 и п.1 ст.556 ПС РФ. В случае отказа получателя ренты передать в собственность под выплату ренты оговоренное в договоре движимое имущество вправе требовать от получателя ренты исполнения обязанности по передаче этого имущества, а при передаче

под выплату ренты имущества ненадлежащего качества-требовать применения последствий, предусмотренных в ст.475 ПС РФ, и т.п. Здесь мы сталкиваемся с давно известной в Европе доктринальной аксиомой, сформулированной Л.Ж. Морандьером следующим образом: «Установление ренты на возмездных началах предполагает одно из следующих положений: -либо отчуждение индивидуально-определенной вещи; в таком случае перед нами довольно

распространенный вид договора продажи. Договор заключается путем простого волеизъявления сторон; -доказательством служит составленный в двух экземплярах документ. Если отчуждается недвижимая вещь, то подлежат соблюдению правила об оглашении сделок с недвижимостями. Отчуждатель несет ответственность по гарантии и, в противовес этому, пользуется привилегией, установленной для требования продавца об уплате ему покупной

цены; - либо внесение денежной суммы; договор приближается к займу, он является реальным и односторонним договором. Но ввиду его рискового характера ограничение размера процентов к нему не применяется[12]. Таким образом, договоры ренты, заключенные под отчуждение движимого имущества, могут обладать реальным и консенсуальным характером. В зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждено движимое имущество под выплату

ренты[13]. Игнорирование положений п.2 ст.585 ГК РФ о субсидиарном применении к договору ренты норм о договоре купли-продажи и договоре дарения служит основанием для выводов, не совсем точно отражающих нормативную конструкцию договора ренты в российском гражданском законодательстве. М.И. Брагинский пишет: «Прежде всего, как и заем, рента – реальный договор. Этот договор начинает действовать с момента, когда получатель ренты