Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

И н с т и т у т б и з н е с а и п о л и т и к и факультет бизнеса и политики ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга Выполнила студентка 5-го курса вечернего факультета: Боровцова ( фамилия ) Светлана ( имя ) Владимировна ( отчество ) ( подпись ) Научный руководитель: Лысов ( фамилия ) Олег Евдокимович ( имя, отчество ) ( подпись ) Допустить к защите: Дипломная работа защищена: Заведующий кафедрой « » 2001г. (

учёная степень, звание ) Оценка ( фамилия, и., о. ) Председатель ГА: ( подпись ) (фамилия, имя, отчество ) « » 2001г. ( подпись ) Санкт-Петербург 2001г. Содержание : 1.   Введение. Стр.4 - 8 2.   ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.9 -11 3.   1.1. Исследование рынка недвижимости для целей обоснования инвестиционных решений. Логика исследования рынка недвижимости. Стр.11-16 4.   1.2. Мониторинговое исследование

рынка недвижимости. Субъекты мониторинга. Задача мониторинга. Стр.16-19 5.   1.3. Принципы формирования информационных массивов. Содержание анализа. Стр.19-22 6.   1.4. Риски инвестиций и статистика рынков недвижимости. Стр.23-25 7.   1.5. Ставка дисконтирования при решении задач оценки недвижимости. Стр.25-32 8.   1.6. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Стр.32-33 9.   ГЛАВА 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.34-35

10.       2.1. Три метода оценки рыночной стоимости недвижимости. Стр.35-38 11.       2.2.Практическое применение метода сравнительных продаж. Стр.39-51 12.       2.3. Влияние факторов окружающей среды на стоимость. Стр.51-52 13.       2.5. Требования к оформлению результатов оценки. Стр.52-55 14.       2.6. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Стр.55-57

15.       ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПЕТЕРБУРГЕ. 16.       3.1. Мониторинг. Стр.58-59 17.       3.2. Квартирные сегменты. Стр.60-63 18.       3.3. Новое строительство. Стр.63-66 19.       3.4. Средняя цена по району. Стр.66-69 20.       ПРИЛОЖЕНИЯ. Стр.70-74 21.       ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Стр.75-78 22.       СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. Стр.79-81 Введение. Становление и