Административно-процессуальное право РФ — страница 10

  • Просмотров 5563
  • Скачиваний 238
  • Размер файла 22
    Кб

договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);     - доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).     Кроме того, к договору купли-продажи целесообразно прилагать соглашение о границах земельного участка между смежными землепользователями в качестве

документа, подтверждающего отсутствие спора о границах. Подлинность подписей на нем можно удостоверить тремя способами. Первый - нотариальное удостоверение. Второй - подтверждение печатью и подписью уполномоченного должностного лица местной администрации. Третий - если участок расположен в пределах садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого объединения граждан, то подписи смежных землепользователей могут

быть подтверждены подписью председателя исполнительного органа и печатью данного объединения. В указанных случаях обязательного нотариального удостоверения соглашения о границах не требуется.     Передача земельного участка по договору купли-продажи в собственность покупателя осуществляется на основании передаточного акта или иного документа о передаче (акт приема-передачи, сдачи-приемки и т.п.). С момента подписания

сторонами этого документа обязанность продавца передать земельный участок и обязанность покупателя принять его считаются выполненными. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче земельного участка на условиях, предусмотренных договором, расценивается как отказ продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а покупателя - от обязанности принять его (ст. 556 ГК РФ).     Цена договора  

  Наличие цены в договоре купли-продажи земельного участка является одним из его существенных условий, при отсутствии которого договор считается незаключенным. При этом общие правила определения цены возмездного договора, установленные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Для самой же регистрации права на недвижимое имущество – дачу, в дачном кооперативе «Урожай» Фокину А.Ю. необходимо представить следующие документы:

Заявление Фокина А.Ю. для проведения регистрации прав на приобретенную им дачу. Договор купли-продажи данной дачи. Документ, удостоверяющий право собственности продавца на данный земельный участок. Кадастровая карта (план) земельного участка. Акт о нормативной цене земельного участка. Документы (квитанции) об оплате государственной регистрации. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются