16-этажный жилой дом с монолитным каркасом в г. Краснодаре — страница 5

  • Просмотров 5543
  • Скачиваний 69
  • Размер файла 175
    Кб

содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т.п. Размер этих затрат

определяется по формуле ; (8) где: a1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %; a 2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %; a 3 - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %; Нормативы отчислений на содержание строительных конструкций принимаются согласно приложению 5 [23]. Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий,

определится по формуле ; (9) где: ∆ К – разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются. Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений,

одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (9) принимает вид ; (10) Вместе с тем, согласно приложения 5 [23] принимаем нормативы амортизационных отчислений, по формуле (8): ; (11) Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций ограждения, приведен в таблице 3. Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного

решения – стены из пенобетонных блоков с эффективным утеплителем с облицовкой из кирпича. Определяется величина капитальных вложений по базовому варианту согласно формулы по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 2001 г. К = С уд * V зд * К пер * ή 1 * ή 2 * Iсмр где: С уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно – монтажных работ в ценах 2000 г., руб./м3; может приниматься по данным

приложения 6. (1402,8 руб.); V зд - строительный объем здания, м3; (60714 м3) К пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно – монтажных работ к величине капитальных вложений принимается: для объектов административного значения – 1,1; ή 1 - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края он принимается равным 1,0; ή 2 - коэффициент учета вида строительства равен 1; Iсмр - индекс роста сметной стоимости