Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

  • Просмотров 5606
  • Скачиваний 352
  • Размер файла 29
    Кб

Сдано ВГТУ г. Вологда 20.11.2003 Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения. Согласно ст. 10 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», договор должен содержать: ü основания заключения договора; ü вид объекта оценки;

ü вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки; ü денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки; ü сведения о страховании гражданской ответственности оценщика. В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная

лицензия выдана. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание. В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами

оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 14 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценщик имеет право: ü  применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки; ü  требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой

для осуществления этой оценки; ü  получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки; ü  запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на